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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 82m² construída , Maguari-cajuí , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 82 m² de área construída em terreno de 100 m², oferece conforto para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, indicando boa utilização do espaço.

Localizado em imóveis Caixa em Ananindeua, PA, no bairro Maguari, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

IPTU e matrícula regularizados, facilitando a transferência. A casa está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal.

Ideal para moradia ou investimento para aluguel, dada a estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 289.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.400,00
Economia: R$ 115.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com avaliação em R$ 289.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está sendo ofertado com preços competitivos, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance cai para R$ 173.400,00, representando um desconto significativo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 04/07/2025 às 10:00, e considerar ofertar na primeira praça para garantir a aquisição, mas também avaliar a segunda praça para possíveis negociações com desconto maior. A casa possui 82 m² construídos em terreno de 100 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa para evitar surpresas.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas.
3. Oferta inicialParticipar do leilão na primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação.
4. Segunda praçaSe não arrematar na primeira, considerar oferta na segunda praça com lance reduzido.
5. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital.
6. Pós-arrematePlanejar reformas e estratégias de locação para retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação, especialmente em imóveis Caixa em Ananindeua, PA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maguari-cajuí em Ananindeua/PA. A região de Maguari-cajuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Jardim Itabira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Itabira em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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