Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 89,64m² construída , Residencial Jardim Dos Ipês , Crixás - GO

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Crixás, GO, com avaliação de R$ 132.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 198.000,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão em 23/04/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 132.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão em 30/04/2025 oferece lance mínimo de R$ 151.692,79, ainda abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 89,64m² em terreno de 180m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, garantindo boa liquidez.

Considerar as despesas de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador no planejamento financeiro.

Segue tabela comparativa para análise:

Como estratégia, após arrematar o imóvel, pode-se realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, ampliando o mercado potencial.

Em resumo, é um imóvel com bom potencial de valorização e liquidez, ideal para investidores que buscam segurança e retorno consistente no mercado imobiliário regional.