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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 95,62 m² construída , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 95,62 m² de área construída, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 111207, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é adequada para um lar funcional, com espaços bem distribuídos. A garagem disponível facilita o estacionamento de veículo próprio, um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode implicar em custos de condomínio, porém não há informações específicas sobre valores. A localização em ofertas de leilão em Bauru/SP é estratégica, com acesso facilitado a comércio, escolas e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 202.430,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.021,87
Economia: R$ 27.408,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.600,00 e o lance inicial de R$ 202.430,81 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e o momento do mercado imobiliário local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações estratégicas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance de R$ 175.021,87 pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída95,62 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 178.600,00
Lance 1ª PraçaR$ 202.430,81
Lance 2ª PraçaR$ 175.021,87
IncrementoR$ 2.000,00

Dicas:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização em condomínio residencial.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.430,81 e da 2ª praça é de R$ 175.021,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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