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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área de 103,60m² , Leandro Bezerra , Caraubas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 103,60 m² e terreno de 133,43 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Leandro Bezerra, casas de leilão em Caraubas, RN, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição.

Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída e privativa de 103,60 m²
  • Terreno de 133,43 m²
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.166,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para o mercado local, com 2 quartos, 2 banheiros e garagem, além de uma área construída confortável de 103,60 m². A localização em Leandro Bezerra, casas de leilão em Caraubas, RN, pode ser valorizada com melhorias e manutenção adequada.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 165.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 99.000,00, o que pode representar um excelente negócio, desde que o imóvel esteja em boas condições estruturais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Determinar custos adicionais e viabilidade do investimento.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão, respeitando o valor mínimo de R$ 165.000,00.Garantir aquisição pelo valor de avaliação.
3. Estratégia para segundo leilãoSe não arrematar no primeiro, preparar lance para o segundo leilão com valor mínimo de R$ 99.000,00.Maximizar retorno sobre investimento com desconto significativo.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e planejar eventuais reformas para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação, aumentando rentabilidade.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-las. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto. A análise cuidadosa do estado do imóvel e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraubas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.166,63 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leandro Bezerra em Caraubas/RN. A região de Leandro Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraubas. Confira outros imóveis em leilão em Caraubas.
Para participar de leilões de imóveis em Caraubas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraubas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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