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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área de serviço , Conj Guido Gurgel , Caraubas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída e privativa é de 87,94 m², com terreno de 105,35 m², oferecendo um espaço confortável e funcional. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando comodidade para os moradores.

Localizada no Conjunto Guido Gurgel, em Caraúbas-RN, a casa está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo. A aceitação de recursos próprios e FGTS para pagamento amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.066,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 87.600,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos, 2 banheiros e garagem, o que é bastante procurado em bairros residenciais. A área construída de 87,94 m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 105,35 m² permite eventuais ampliações ou melhorias.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 146.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 87.600,00
Área Construída87,94 m²
Terreno105,35 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga

Recomenda-se também verificar a documentação e possíveis despesas futuras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A aceitação de FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação pode ser uma estratégia vantajosa. Após a compra, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraubas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.066,78 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Guido Gurgel em Caraubas/RN. A região de Conj Guido Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraubas. Confira outros imóveis em leilão em Caraubas.
Para participar de leilões de imóveis em Caraubas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraubas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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