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Casa aconchegante com 2 quartos e 70m² construídos , Quinta Do Farol , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,11%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e área construída de 70m², ele pode ser ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em Acu-RN sugere potencial para valorização, especialmente com terreno amplo de 230m² para expansões.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, e o valor mínimo de R$ 52.102,60 permite uma entrada com baixo capital. Considere a verificação de documentação para garantir clareza legal. Permite uso de FGTS, facilitando o financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 52.102,60 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação de R$ 90.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, monitorando o lance inicial para evitar competição excessiva, e só avançaria se o lance atual permanecer abaixo de R$ 60.000,00 para garantir margem de lucro.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas eu verificaria localmente para evitar surpresas.
  • Potencial de reforma: Com 2 quartos e 70m² construídos, investiria em reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiros, visando aluguel por R$ 800,00/mês ou revenda.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos via matrícula e edital para confirmar ausência de dívidas.
2. AquisiçãoParticipar do leilão online, oferecendo incrementos mínimos de R$ 4.000,00 se necessário, mas mantendo o orçamento.
3. Pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após pequenas melhorias, visando retorno em 2-3 anos.
Riscos a considerar: Como é extrajudicial, a responsabilidade pelo condomínio e tributos cai sobre mim, então eu planejava um fundo para esses custos iniciais. Evitaria imóveis com partes ideais, e aqui, sendo 100% do bem, prosseguiria. No geral, este imóvel parece viável para portfólio diversificado, com foco em locação residencial em Acu-RN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Assu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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