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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, 69,96m² construída , Vista Bela , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de 69,96m² em um terreno de 185m². A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média, com ambientes bem distribuídos. Localizada em Janduis, Acu, RN, apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, como jardim ou área de lazer. O imóvel está em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.782,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, com segunda praça em 15/08/2025 a R$ 97.782,13. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00
Primeira Praça12/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 95.000,00
Segunda Praça15/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 97.782,13
LocalizaçãoJanduis, Acu, RN - Avenida principal
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, terreno de 185m²

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que pode indicar boa oportunidade. Caso não arremate na primeira praça, a segunda praça apresenta um pequeno aumento no lance mínimo, ainda acessível para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou aluguel.

  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos para lance à vista, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado local para possíveis melhorias e valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom custo-benefício e potencial para reforma e aluguel, com atenção às datas do leilão para garantir o melhor lance possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 97.782,13. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Quinta do farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do farol em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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