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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área construída 60m² , Varzea Alegre , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. Possui 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de varanda/sacada e área de serviço, oferecendo comodidade e funcionalidade. A área construída de 60 m² está distribuída em um terreno de 101,11 m², proporcionando espaço suficiente para lazer e eventuais ampliações. Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e tranquilidade. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.279,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 60% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 185.000,00 e lance mínimo de R$ 74.591,13, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.
  • Praça do leilão: Considerando que o lance mínimo é significativamente inferior ao valor de avaliação, é recomendável aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um preço ainda mais atrativo.
  • Potencial de valorização: A casa possui características que atraem famílias, como suíte, garagem e varanda, o que facilita a revenda ou locação. A localização em casas de leilão em Guapimirim-RJ, uma região com potencial de crescimento, pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraParticipar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
    ReformaInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção da varanda e atualização da área de serviço.
    Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização para lucro.
  • Considerações financeiras: Avaliar o custo total incluindo despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.279,38. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varzea Alegre em Guapimirim/RJ. A região de Varzea Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
Sim, este imóvel em leilão em Guapimirim fica no condomínio Várzea Alegre Guapimirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guapimirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Várzea Alegre Guapimirim em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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