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Casa em Leilão com 182m² de Área Construída em Guapimirim/RJ , Granja Cadetes Fabres , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Guapimirim!
Descubra esta casa com 182,70m² de área construída e um amplo terreno de 480,00m², localizada na Granja Cadetes Fabres. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:14
Valor: R$ 219.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Guapimirim, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 182,70m² de área construída e um terreno de 480,00m², a propriedade oferece espaço considerável para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor.

Considerando que o leilão encerra em 19/01/26 às 10h14, com um lance inicial de R$ 219.150,00, e a avaliação de mercado não está explícita, mas o lance inicial representa uma fração do valor de mercado, é prudente aguardar as praças seguintes para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda para entender todas as obrigações e custos associados à aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Guapimirim para imóveis com características semelhantes, a fim de determinar um valor justo de mercado e definir um teto para lances.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 219.150,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. A data da segunda praça não está explicitamente definida, mas o encerramento geral é em 19/01/26. É importante verificar as datas das praças subsequentes no edital.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos para incluí-los no investimento total.
  • Potencial de Reforma: Dada a área construída e o terreno, o imóvel pode ser ideal para um projeto de reforma e revenda (flipping) ou para locação, gerando renda passiva.

Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Cadetes Fabres em Guapimirim/RJ. A região de Granja Cadetes Fabres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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