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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 62.69m² , Parque Santa Fe , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 62.69m² em um terreno de 165m² proporciona espaço para personalizações, como uma varanda e área de serviço, aumentando o potencial de valorização. Localizado em um bairro tranquilo, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto e praticidade. Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio. Características como sala e cozinha integradas facilitam reformas simples para modernização, tornando-o atraente para revenda ou locação a médio prazo. No mínimo, espere um retorno via aluguel que cubra despesas iniciais rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.011,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando o valor mínimo de venda em R$ 32.800,84 e a avaliação de R$ 99.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o histórico de leilões, notando que está na modalidade de compra direta, o que sugere uma oportunidade para uma aquisição rápida sem competição de praças subsequentes. Eu esperaria pela primeira praça, pois o lance inicial é acessível, permitindo uma entrada com baixo risco.

Para uma análise detalhada, eu usaria os dados disponíveis: a casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, o que a torna ideal para conversão em imóvel de aluguel residencial. Meu primeiro passo seria inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar a necessidade de reformas, como melhorar a varanda e a área de serviço, visando um custo inicial baixo para reabilitação. Com uma área construída de 62.69m² e terreno de 165m², há potencial para expansão ou adição de funcionalidades, como um pequeno jardim, para aumentar o valor de revenda.

  • Passo 1: Verificar documentação, incluindo a matrícula número 24123 e inscrição imobiliária 176399, para garantir que não haja pendências legais que possam afetar a posse.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 10% do valor de avaliação para planejar o orçamento.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de investimento: adquirir na primeira praça se o lance ficar abaixo de R$ 35.000,00, e então alugar imediatamente para gerar renda passiva.
AspectoPlano de Ação
Risco e MitigaçãoMonitorar o leilão para evitar overbidding; definir um teto no lance inicial para manter margens seguras.
Retorno EsperadoAlugar por pelo menos R$ 1.000,00 mensais, visando recuperar o investimento em 2-3 anos através de valorização natural do imóvel.

Por fim, eu consideraria a localização em leilões em Luziânia-GO para explorar o mercado local, possivelmente diversificando para uso comercial se o bairro mostrar crescimento. Essa estratégia garante uma entrada de baixo custo com potencial de longo prazo, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou incertezas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.011,64. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fe em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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