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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79m² construída, desocupada , Mes Amours , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 79 m² em um terreno de 300 m². Localizado em MES AMOURS, ACU, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador. A localização em ACU, RN, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.413,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 119.046,74. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance na 1ª praça, próximo ao valor mínimo de R$ 119.046,74, para maximizar o retorno.
3. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
4. LocaçãoConsiderar locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, embora não mencione financiamento tradicional.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na aquisição na 1ª praça, aproveitando o valor mínimo de venda, e posteriormente investir em melhorias para valorização ou geração de renda via locação, considerando o perfil familiar do imóvel e sua localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 179.413,23. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Assu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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