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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 164,45m² construída , Prolongamento Residencial Ana Dorot , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 164,45 m² de área construída em terreno de 200 m², localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Franca, SP.
Possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois é vendido no estado em que se encontra.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.
A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Franca, com facilidades de pagamento e suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Franca, SP, com 164,45 m² construídos e terreno de 200 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O lance inicial está em R$ 700.000,00, e o leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 08/07/2025 e segunda em 15/07/2025, ambas às 10h00.

Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances e considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída164,45 m²
Terreno200 m²
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 700.000,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel, pois é vendido no estado em que se encontra e as fotos são meramente ilustrativas.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel possui boa metragem e vagas, o que pode atrair famílias.

Por fim, acompanhar o edital e as condições de pagamento disponibilizadas pela Caixa é fundamental para planejar o investimento e garantir a melhor estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Residencial Ana Dorot em Franca/SP. A região de Prolongamento Residencial Ana Dorot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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