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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 57,24m² construída , RodoviÁrio , Curuca - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 57,24 m² em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Rodoviario em Curuçá, PA, oferece uma sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Características principais:
• Área construída: 57,24 m²
• Terreno: 200 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 2

O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em bairro estruturado e a documentação regular são pontos fortes para quem deseja investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 58.850,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 17/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 58.850,32 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando a avaliação oficial de R$ 102.988,50, o lance inicial representa aproximadamente 57% do valor de avaliação, o que é atrativo para aquisição com potencial de valorização.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 1227 do Ofício 1, para garantir que não existam pendências legais.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, considerando a área construída de 57,24 m² e o terreno de 200 m², que permite ampliação ou melhorias externas.
  • Considerar o custo com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 102.988,50
Lance InicialR$ 58.850,32
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída57,24 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos. A compra em leilão da Caixa pode ser vantajosa, especialmente com o valor inicial abaixo do mercado e a possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.850,32. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁrio em Curuca/PA. A região de RodoviÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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