Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Setor Planalto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 69,37m² construída , Setor Planalto , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 69,37 m² em um terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que não há áreas comuns compartilhadas.

O imóvel está localizado em um bairro residencial, com fácil acesso e boa infraestrutura. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada sua configuração prática e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.815,99
Economia: R$ 43.434,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O valor inicial do leilão está alinhado com a avaliação oficial de R$ 152.250,00, o que indica que o preço base é justo para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir competitividade, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e localizado em área valorizada de ofertas de leilão em Caldas Novas.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, analisar a 2ª praça em 11/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 108.815,99, possibilitando maior margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Considerar o potencial de aluguel para temporada, dada a localização em Caldas Novas, cidade turística, o que pode gerar renda constante.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 152.250,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 152.250,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 108.815,99
Área Construída69,37 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2
LocalizaçãoCaldas Novas, GO

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.250,00 e da 2ª praça é de R$ 108.815,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Planalto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita