Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 190m² construída, ocupada
Estância Itanhanga, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 05, 120, Loteamento Estancia Itaguai, Estância Itaguai, Caldas Novas, GO, 75682008
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 190,44 m² em um terreno de 300 m², localizado em Estância Itaguai, Caldas Novas/GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 128.561, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas, e possui inscrição municipal 903585. O IPTU anual é de R$ 1.891,34, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A visitação não é permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 450.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -173.500,00 (-38.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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