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Casa Ocupada em Iguaba Grande com 241m² de Área Construída , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1733m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguaba Grande!
Esta casa espaçosa, com 241,93 m² de área construída e um amplo terreno de 1.733 m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em um loteamento tranquilo, é ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área em uma região promissora do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 597.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguaba Grande, RJ, apresenta um lance inicial de R$ 597.600,00. Com uma área construída de 241,93 m² e um terreno de 1.733 m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 2.470,00, considerando o lance inicial. A área do terreno é considerável, o que pode ser um diferencial para projetos de expansão ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 597.600,00. É crucial verificar as datas das praças para determinar a melhor estratégia. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É importante acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a desocupação, caso seja um fator crítico para o comprador. Se a desocupação for um processo complexo, pode ser necessário provisionar custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

Com base na área e localização, este imóvel pode ser:

  • Residencial: Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para reformas e valorização.
  • Comercial/Lazer: Dada a área do terreno, pode ser explorado para pousadas, espaços de eventos ou até mesmo para construção de unidades adicionais, dependendo da legislação local.

Recomendação:

Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para obter um desconto maior. No entanto, é fundamental ter em mãos a documentação completa do imóvel (edital, matrícula) e analisar os custos de desocupação e eventuais reformas. A proximidade com a orla de Iguaba Grande e a infraestrutura da região são pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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