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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 98m² construídos , Portal De Tamandare , Tamandaré - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 98,10m² e terreno de 148,97m². Localizado em uma região potencialmente valorizada, ele inclui comodidades como garagem para 2 veículos e área de serviço, ideal para famílias ou aluguel residencial.
Com desconto significativo no lance inicial, há potencial para uma boa margem de lucro após reformas simples.

  • Considere a valorização futura devido à localização em PE.
  • Verifique a necessidade de manutenção para maximizar o retorno.
Este ativo pode ser uma adição estratégica a um portfólio, promovendo estabilidade e crescimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 204.394,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 204.394,34 na primeira praça, que ocorre em 08/07/2025 às 10h00, como uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se há competição; se o lance permanecer baixo, eu consideraria entrar com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo para garantir uma posição forte, mas sem ultrapassar o limite de R$ 320.712,00 de avaliação para evitar sobrepagamento. Em seguida, planejava uma inspeção detalhada para avaliar o estado da propriedade, dado que ela possui 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 98,10m², o que sugere potencial para aluguel residencial ou revenda rápida após pequenas melhorias.

Para gerenciamento pós-compra, eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar reformas nos banheiros e área de serviço para aumentar o apelo, estimando custos com base na área total de 148,97m² do terreno.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em apartamentos leilão em Tamandaré-PE para aluguel ou venda, visando um ROI rápido.
  • Passo 3: Considerar o condomínio e tributos como responsabilidades do comprador, alocando até 10% do valor de avaliação para esses custos iniciais.
Utilizando uma tabela para organizar o plano financeiro:

AspectoDetalhes
Lance e PraçasEsperar pela praça 1; se não arrematado, monitorar possíveis praças subsequentes para ofertas menores.
Manutenção e CustosInvestir em reformas para os 2 quartos e garagem, visando aluguel em até 6 meses.
Estratégia de SaídaAlugar por no mínimo 2 anos para gerar renda, ou revender se o mercado aquecer.

Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, evitando compromissos excessivos e explorando o potencial do imóvel para gerar renda passiva. No total, com planejamento, este ativo poderia se tornar uma fonte estável de retorno em um portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tamandaré/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.394,34. Para arrematar imóveis em leilão em Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal De Tamandare em Tamandaré/PE. A região de Portal De Tamandare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Tamandaré/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Tamandaré fica no condomínio Condomínio Portal Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Do Sol em Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tamandaré/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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