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Casa em Tamandaré/PE com 360m² na Praia das Campas , Não Informado , Tamandaré - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tamandaré/PE!
Este imóvel oferece uma excelente localização na Praia das Campas, com 360m² de área total e construída. Ideal para quem busca investir ou morar em um local paradisíaco.
A descrição do bem indica que ele está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, um canal direto para captação de propostas.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tamandaré/PE, com 360m² de área, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a Procuradoria da Fazenda Nacional está realizando a alienação via sistema COMPREI. A localização na Praia das Campas é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 900.000,00 e encerra em 10/09/2025 às 08:00. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 450.000,00 e encerra em 07/10/2025 às 08:00.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é consideravelmente menor. Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de valorização. É crucial monitorar a plataforma COMPREI para garantir que o lance seja feito com antecedência suficiente para evitar problemas de sistema no último minuto.
  • Condições de Pagamento: O texto menciona que na maioria dos casos é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). No entanto, na seção de Dúvidas Frequentes, é explicitamente dito: "Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.". Essa contradição precisa ser esclarecida com o leiloeiro ou a organização do leilão. Se o pagamento for estritamente à vista, o capital necessário será de R$ 450.000,00 (valor da segunda praça).
  • Potencial de Valorização: Tamandaré é um destino turístico conhecido, e imóveis na região, especialmente com acesso à praia, tendem a ter boa valorização. O imóvel pode ser explorado para locação de temporada, gerando renda passiva, ou para revenda após uma possível reforma.
  • Riscos e Cuidados: A principal preocupação é a discrepância nas informações sobre as formas de pagamento. É fundamental obter esclarecimentos forma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tamandaré/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tamandaré/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Tamandaré/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tamandaré/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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