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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e área construída de 75,61m² , Jardins Mangueiral , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 75,61m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando uma boa distribuição dos ambientes. O terreno possui 154,79m², garantindo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom retorno em caso de investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, e o uso do FGTS é permitido, facilitando o acesso. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 450.000,00 e lance mínimo igual para o 1º leilão, com redução significativa no 2º leilão para R$ 270.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 05/08/2025 e o 2º para 08/08/2025, permitindo planejamento para participação ativa e possível aquisição em condições vantajosas.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE é um diferencial importante, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em apartamentos leilão em Brasília, no bairro Jardins Mangueiral, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus.
    2. Participação no leilãoPlanejar lance no 1º leilão, com reserva para o 2º caso não seja arrematado.
    3. Avaliação pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
    4. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será mantido para renda via aluguel ou vendido para lucro.

Este planejamento permite aproveitar o desconto do leilão, utilizar financiamento para facilitar o pagamento e explorar o potencial de valorização do imóvel em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Mangueiral em Brasília/DF. A região de Jardins Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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