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Casa Ocupada com 45m² em Ceilândia Norte , Ceilandia Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QNP 13, Conjunto R, s/nº - Lote 05 - Ceilândia Norte - Brasília / DF, 72241-318
Brasília DF

Área

135m²

Descrição

Oportunidade de adquirir uma casa em Ceilândia Norte, região consolidada de leilões em Brasília/DF. Com 135m² de terreno e 45,77m² de área construída, o imóvel está avaliado em R$ 446.000,00 e o lance mínimo é de R$ 304.800,00, representando um desconto de 32%.

O imóvel está ocupado, o que pode exigir providências para a desocupação. A venda é na modalidade 'ad corpus', no estado em que se encontra.

O BRB oferece condições de pagamento flexíveis: à vista, parcelamento direto com 30% de entrada e saldo em até 2 parcelas, ou financiamento bancário com 10% de entrada.

É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na capital federal.

Observações Importantes

O imóvel possui pendência de averbação dos Leilões Negativos na matrícula, conforme Lei nº 9.514/97. O comprador assume a responsabilidade pela regularização do Habite-se. A vendedora quita débitos (IPTU, condomínio) até a transferência, exceto para comprador ocupante. Venda de imóvel do BRB - Banco de Brasília. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental. A posse será concedida após o registro da escritura. Se ocupado, o comprador é responsável pela desocupação. Venda no estado em que se encontra (ad corpus). O comprador arca com reformas, regularizações e averbações. A vendedora quita débitos até a transferência, exceto para comprador ocupante. Propostas sujeitas à aprovação. Financiamento bancário é responsabilidade do comprador. Condições de pagamento: à vista, parcelado (30% de entrada + 2 parcelas) ou financiamento (10% de entrada).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:46
Valor: R$ 304.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Brasília/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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