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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas e varanda, 120.72m² construída , Centro , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 120,72 m² e terreno praticamente simbólico de 0,01 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas e varanda, além de cozinha. Localizada no centro de imóveis Caixa em Campo Do Brito/SE, oferece uma boa estrutura para moradia familiar. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 91.570,92 e avaliação em R$ 150.000,00.


O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões. É importante destacar que o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para reforma e valorização, ou para quem deseja residir em uma casa com boa área construída no centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída (120,72 m²) e localização central em imóveis Caixa em Campo Do Brito/SE. Com avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 91.570,92, o imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo.

Considerando que não há lances atuais e o leilão está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando ofertas próximas ao lance inicial para maximizar o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar todos os documentos disponíveis, especialmente a matrícula do imóvel, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta, mantendo margem para eventuais custos adicionais como tributos e condomínio.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025) para identificar movimentações e ajustar estratégias de lance.
4. Planejamento Pós-ArrematePreparar plano para reforma e valorização do imóvel, visando revenda ou locação, considerando o perfil do mercado local.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não permite visitação prévia, o que exige maior cautela e análise documental. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar uma análise detalhada e acompanhamento constante do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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