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Casa aconchegante 2 quartos, 2 banheiros, 50m² construída, desocupada , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 50,29 m² em um terreno de 360 m², oferece espaço suficiente para lazer e eventuais ampliações. A localização em Amendoeira, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso. A casa possui sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e acolhedor.

Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que buscam agilidade na aquisição. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

Investidores e compradores devem considerar:

  • O imóvel está averbado, garantindo segurança jurídica.
  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.
  • O valor de avaliação é de R$ 128.000,00, com desconto significativo para venda mínima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.900,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo de quase 45% sobre o valor de avaliação, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda rápida. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou venda.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 70.439,61, recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento. A área construída de 50,29 m² em terreno de 360 m² permite ainda a possibilidade de melhorias ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoAcompanhar datas e lances, focando na primeira praça para melhor preço.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
3. Avaliação pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado.Maximizar o valor de revenda ou aluguel.
4. Estratégia de saídaDecidir entre venda rápida ou locação, considerando o mercado local.Obter retorno financeiro adequado ao perfil do investidor.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos na análise financeira.
  • Monitorar o mercado imobiliário de São Gonçalo para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.900,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Vale das Pedrinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Pedrinhas em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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