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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 62m² construída, desocupada , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 62,36 m² em um terreno de 180 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Parque Santo Antonio, em Santo Antonio do Descoberto, GO.

O imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes, com destaque para a área privativa que corresponde à totalidade da área construída, facilitando a manutenção e aproveitamento do espaço. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.

Além disso, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.690,24
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.099,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 178.000,00, com lance mínimo igual no 1º leilão, e um valor reduzido no 2º leilão para R$ 132.099,09, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 21/08/2025 e o 2º em 26/08/2025. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o preço é menor, caso não haja lances no primeiro.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para compradores que possuem esses recursos. Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
  • Estado do imóvel e potencial de valorização: Com 62,36 m² construídos em terreno de 180 m², o imóvel tem espaço para melhorias ou ampliações, o que pode valorizar o bem. A localização em bairro residencial pode atrair famílias e locatários, caso opte por aluguel.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliaçãoArrematar imóvel pelo valor justo
    2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, aproveitando descontoReduzir custo de aquisição
    ReformaInvestir em melhorias para aumentar valor e atratividadeValorização e potencial aluguel
    Venda ou aluguelDecidir conforme mercado local e retorno esperadoMaximizar retorno financeiro

Este planejamento permite flexibilidade e aproveitamento das condições do leilão, minimizando riscos e potencializando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.690,24 e da 2ª praça é de R$ 132.099,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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