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Casa Residencial em Canguaretama/RN - , Loteamento Antilhas , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Canguaretama/RN!
Este imóvel residencial na Rua Oceania Projetada oferece um potencial de investimento significativo. Embora ocupado, as despesas de desocupação e regularização de IPTU correm por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente margem para negociação.
A localização no Loteamento Antilhas, em uma área em desenvolvimento, sugere valorização futura. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Canguaretama/RN, com matrícula 3966, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de gestão de riscos. A situação de ocupação por terceiros e a titularidade do IPTU em nome de terceiros são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances com encerramento em 24/10/2025. O lance mínimo é R$ 0,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A modalidade "Aceita BB?" indica que o maior lance está sujeito à aprovação do Banco do Brasil, o que adiciona uma camada de incerteza, mas também pode abrir margem para negociação.
  • Considerando que o lance mínimo é R$ 0,00 e que há 3 lances registrados, o lance atual pode ser significativamente menor que o valor de mercado. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar os lances na primeira praça para fazer uma oferta estratégica. No entanto, como o lance mínimo é R$ 0,00, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que a aprovação do banco seja obtida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e regularização do IPTU. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário pode fornecer estimativas precisas.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Canguaretama/RN para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o teto máximo para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 0,00, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. Se o objetivo é maximizar o retorno, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um pouco abaixo do valor de mercado, considerando os custos de regularização, seria prudente.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Antilhas em Canguaretama/RN. A região de Loteamento Antilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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