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Casa aconchegante com 64m² de área construída e terreno de 231m² , Lagoa De São , Canguaretama - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 64m² em um terreno de 231,04m², localizado em bairro residencial tranquilo. A propriedade possui potencial para personalização e melhorias, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A área privativa oferece um espaço funcional para ambientes internos, enquanto o terreno permite expansão ou criação de áreas de lazer. A localização em apartamentos leilão em Canguaretama, RN, proporciona acesso a serviços locais e infraestrutura básica. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.276,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo de R$ 32.586,70, que representa um desconto significativo de 61,21%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação relativamente baixa, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, possibilitando margem para reformas e valorização.
  • Praça do leilão: Considerando o lance mínimo, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um preço ainda menor.
  • Potencial de valorização: A área construída de 64m² em terreno de 231m² oferece espaço para melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado.
  • Forma de pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, ampliando o público comprador e a liquidez do imóvel.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraAguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
    ReformaInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e atratividade.
    Revenda ou aluguelApós valorização, considerar revenda para lucro ou aluguel para renda passiva.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.276,21. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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