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Casa aconchegante com 2 quartos e 74 m² de conforto , Alphaville , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e área construída de 74 m², ele oferece potencial para reformas que aumentem o valor. A localização em Alphaville, imóveis de leilão em Barreiras, BA, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais.
Além disso, o valor mínimo de R$ 116.363,87 representa um desconto significativo de 37%, tornando-o acessível. Considere a valorização futura em uma área em crescimento, com possibilidade de aluguel rápido para gerar renda.
Verifique as regras de pagamento para planejar finanças, e não esqueça de analisar o terreno de 125 m² para expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.363,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o desconto de 37% no valor mínimo de R$ 116.363,87, que é atrativo para uma entrada com baixo risco. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematação a um preço próximo do lance inicial. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Alphaville em imóveis de leilão em Barreiras, BA, para entender a demanda por imóveis com 2 quartos e 125 m² de terreno, potencial para aluguel ou venda rápida.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 184.873,79, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos de manutenção e possíveis reformas para aumentar a área construída de 74 m².
  • Estratégia de compra: Usaria recursos próprios ou FGTS para a aquisição, evitando dívidas iniciais. Se o imóvel for arrematado, planejava reformas nos 2 banheiros e quartos para modernizar e elevar o valor.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar a data da primeira praça para ofertar no início, visando menor concorrência.
Potencial RendaAlugar após compra para cobrir IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas eu verificaria isso.
RiscosVerificar a matrícula para garantir que não haja pendências, e planejar para despesas como tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, eu investiria em reformas leves para revenda ou aluguel, visando um retorno rápido. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos em uma área promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.363,87. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barreiras/BA. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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