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Casa com 69,93m² construída em terreno de 150m², desocupada , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.93m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,93m² situada em um terreno de 150m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 229.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 333.081,34.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliação do estado interno e possíveis reformas. A localização em imóveis Caixa em Barreiras, Bahia, oferece um mercado imobiliário em crescimento, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam imóveis para revenda ou locação.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.410,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 277.757,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o lance mínimo de R$ 333.081,34, que está acima do valor de avaliação de R$ 229.000,00. É importante analisar o potencial de valorização da região e o estado do imóvel para definir se o investimento será para revenda ou locação.


Plano de ação detalhado:

  • Realizar uma vistoria completa para avaliar a necessidade de reformas e custos associados.
  • Estudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas com características similares.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar a compra, aumentando o público potencial de compradores futuros.
  • Acompanhar as datas dos leilões (23/09/2025 e 30/09/2025) para definir o momento ideal de oferta.
  • Preparar uma análise financeira detalhada incluindo custos de aquisição, possíveis reformas, despesas mensais (IPTU e condomínio estimados em 0,00), e projeção de retorno via aluguel ou revenda.

Tabela comparativa de valores:

DescriçãoValor (R$)
Valor de Avaliação229.000,00
Lance mínimo 1º Leilão333.081,34
Lance mínimo 2º Leilão277.757,04

Este planejamento permitirá uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.410,69 e da 2ª praça é de R$ 277.757,04. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Casa e Valor Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa e Valor Imóveis em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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