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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,63m² construída, desocupada , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 79,63m² em um terreno de 187,27m². Possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está localizado em Diadema, bairro de imóveis de leilão em Horizonte, CE, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa apresenta uma boa área privativa, ideal para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.035,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 75.035,63, que representa um desconto significativo de 51,9% sobre o valor de avaliação de R$ 156.000,00. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e legal do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis ônus, para evitar surpresas futuras.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de financiamento SBPE, que é permitido, para alavancar a compra com menor desembolso inicial, além da possibilidade de uso do FGTS.
  • Reformas e melhorias: Investir em melhorias na casa para aumentar seu valor de mercado e atrair potenciais locatários ou compradores.
  • Monitoramento das praças: Acompanhar as datas das praças para avaliar a possibilidade de arremate em condições ainda mais vantajosas, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de saída: Avaliar o mercado local para decidir entre revenda rápida após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 75.035,63
Desconto51,9%
FinanciamentoPermitido via SBPE
Uso FGTSPermitido
CondomínioPago pela Caixa até venda

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com condições facilitadas de pagamento, e potencial para valorização após melhorias, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.035,63. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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