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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,95m² construída, desocupada , Alto Monte Hermínio , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 79,95 m² em um terreno de 201 m². Possui varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha, o que proporciona conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em Mazapas, imóveis de leilão em Nísia Floresta, RN, é uma região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 145.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 131.242,13, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.891,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.242,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 21/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 145.000,00
2ª Praça: 24/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 131.242,13
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
LocalizaçãoMazapas, imóveis de leilão em Nísia Floresta, RN - região com potencial de valorização
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, área construída de 79,95 m² em terreno de 201 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 2ª praça, onde o lance mínimo é cerca de 9,5% menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias e reformas para valorizar o imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiros, além de manutenção da área externa.
  • Considerar a locação residencial para famílias, dada a configuração do imóvel, ou venda após valorização para obter lucro.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Aproveitar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a compra, caso seja para uso próprio ou para clientes que possam se beneficiar.

Este imóvel, por sua configuração e valor, é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.891,15 e da 2ª praça é de R$ 131.242,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Monte Hermínio em Nísia Floresta/RN. A região de Alto Monte Hermínio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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