Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lagoa Do Carro/PE Ver leilões no bairro Bosque De Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 86m² construída , Bosque De Santana , Lagoa Do Carro - PE

Ver mais imóveis de leilão em Lagoa Do Carro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 86m², ideal para famílias ou aluguel residencial. O terreno de 129,98m² permite expansões futuras, como um jardim ou espaço de lazer. Localizada em uma área potencialmente valorizada, ela inclui comodidades como área de serviço e terraço, atraindo inquilinos ou compradores. Com avaliação em R$ 96.352,43, o lance inicial é competitivo, tornando-a acessível. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros, potencializando o retorno. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco e alta liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.404,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.362,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça, pois é mais acessível comparado ao valor mínimo da segunda praça em R$ 150.362,96. Eu esperaria pela primeira praça para tentar uma oferta inicial, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de especificação, mas recomendando cautela para possíveis ajustes). Se não houver competição, eu prosseguiria; caso contrário, aguardaria a segunda praça para uma possível redução no preço.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias nos 2 banheiros e na cozinha, para elevar o valor do imóvel sem exceder o custo de avaliação de R$ 96.352,43. Como o imóvel é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar financiamentos, garantindo liquidez imediata. Para gerenciamento, eu alugaria a casa rapidamente, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base na área construída de 86m² e terreno de 129,98m², o que permite usos adicionais como estacionamento ou jardim.

  • Passos iniciais: Realizar uma inspeção detalhada para identificar custos de manutenção.
  • Estratégia de venda/aluguel: Listar no mercado local após reformas, visando locação para famílias devido aos 2 quartos.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar primeira praça em 22/07/2025 para oferta inicial
Investimento adicionalAlocar até 20% do lance inicial para reformas
RiscoBaixo, dado o preço inicial, mas monitorar responsabilidades do comprador por dívidas

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo após valorização ou mantendo para renda passiva, sempre considerando o mercado de Pernambuco para oportunidades de crescimento regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lagoa Do Carro/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.404,88 e da 2ª praça é de R$ 150.362,96. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque De Santana em Lagoa Do Carro/PE. A região de Bosque De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita