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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 80m², desocupada , Stancia Dos Lagos , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 80 m² de área construída em um terreno de 186 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, Stancia dos Lagos, em leilão de imóveis em Paracuru/CE, o que pode atrair interessados que buscam qualidade de vida e proximidade com a natureza. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e facilidade no processo de compra.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada no 2º Ofício, o que facilita a regularização e transferência. O IPTU está identificado, o que indica que as obrigações fiscais estão organizadas. A localização e o tamanho do terreno permitem possibilidades de ampliação ou melhorias, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.794,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$183.000,00 e a data do primeiro leilão em 20/08/2025, com uma segunda praça em 25/08/2025 com lance inicial de R$194.794,86. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade para aquisição com menor competição.

O imóvel possui características interessantes para locação residencial, com 2 quartos e 2 banheiros, em uma área construída de 80 m², em um terreno de 186 m², localizado em bairro tranquilo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentos para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no LeilãoOfertar lance próximo ao lance inicial para maximizar chances de arremate.
3. Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atrair locatários.
5. LocaçãoAlugar para famílias ou profissionais, garantindo renda mensal estável.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e sua localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.794,86. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stancia Dos Lagos em Paracuru/CE. A região de Stancia Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
Sim, este imóvel em leilão em Paracuru fica no condomínio Negócios Imobiliários Moab Magalhães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paracuru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Negócios Imobiliários Moab Magalhães em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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