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Casa aconchegante com 2 quartos e 69.55m² de conforto , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização central em imóveis de leilão em Paracuru, CE, e preço inicial atrativo. A casa possui 2 quartos e área construída de 69.55m², perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Benefícios incluem baixo custo de manutenção e potencial para valorização, dado o terreno de 150m². Considere a simplicidade da estrutura para reformas mínimas, maximizando o retorno.
Além disso, a proximidade de serviços locais pode atrair inquilinos, garantindo renda passiva. Avalie o desconto de 41.45% como uma vantagem para negociações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 84.892,14, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 145.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar disputas intensas.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: revisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Como o imóvel está em tratamento para averbações negativas, eu consultaria os documentos para mitigar riscos legais.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 84.892,14, alocaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos. Após aquisição, estimaria custos de manutenção em torno de R$ 500,00 mensais, com base na área de 69.55m².
  • Planejamento de uso: A casa com 2 quartos e 2 banheiros é ideal para conversão em imóvel de aluguel, potencializando renda em uma área central. Eu calcularia o ROI (Return on Investment) considerando aluguéis médios na região, que poderiam cobrir despesas em 12-18 meses.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de 17/10/2025.
2. AquisiçãoOferecer acima do mínimo, mas abaixo de R$ 100.000,00 para margem de lucro.
3. ReformasInvestir R$ 10.000,00 em melhorias básicas nos quartos e banheiros para aumentar o valor.
4. MonetizaçãoAlugar por R$ 1.200,00 mensais, visando revenda em 2-3 anos.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente sem dívidas explícitas. Lembre-se de verificar o estado de ocupação antes da compra para planejar a entrada no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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