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Casa com 60,25m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.25m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 60,25 metros quadrados de área privativa, localizada em um loteamento residencial em casas de leilão em Pacatuba/CE. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de compra.


O imóvel está situado no bairro Pavuna, uma região que pode oferecer boa acessibilidade e infraestrutura local. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica na aquisição.


É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 97.378,92
Economia: R$ 27.621,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$125.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Pacatuba/CE, bairro Pavuna, área residencial
Área Construída60,25 m²
Lance InicialR$125.000,00 (1ª praça)
2ª Praça07/08/2025, lance inicial R$97.378,92
CondiçõesLeilão extrajudicial, débitos a serem quitados pelo comprador

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um lance inicial menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização. Além disso, considerar os débitos pendentes que serão de responsabilidade do comprador para calcular o investimento total.

Para investidores que buscam imóveis para locação, a casa pode atender a famílias pequenas, e a localização pode influenciar positivamente na demanda. Para revenda, o potencial de valorização dependerá do mercado local e melhorias realizadas.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para melhores condições de compra.
  • Realizar avaliação técnica presencial do imóvel.
  • Considerar custos adicionais com débitos e possíveis reformas.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda conforme perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.378,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Reserva Ecopark - Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Ecopark - Condomínio Residencial em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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