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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de 75m² e 1 vaga , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 75,24 m², situada em terreno de 125 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado no bairro Mangabeira, em leilão em Feira De Santana, BA, uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.256,31
Economia: R$ 43.743,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão público, especialmente por ser um imóvel residencial com boa área construída e terreno adequado para o padrão urbano de leilão em Feira De Santana.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e aguardar o primeiro leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 223.000,00 como referência para o investimento, avaliando a possibilidade de arremate na primeira ou segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 179.256,31.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e certidões, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a demanda local e o perfil do bairro Mangabeira.
  • Estudar a possibilidade de financiamento pela Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis em leilão, o que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes, planejando a estratégia de lance para não ultrapassar o valor máximo desejado.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
LocalizaçãoMangabeira, Feira de Santana/BA
Área Construída75,24 m²
Terreno125 m²
Lance InicialR$ 223.000,00
Segundo LanceR$ 179.256,31
IncrementoR$ 2.000,00
Data do Leilão22/07/2025
Condição de PagamentoÀ vista, FGTS ou financiamento Caixa

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior uso ou revenda do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.256,31. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque dos Cardeais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Cardeais em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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