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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 89m² Construída , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, onde o mercado imobiliário está em crescimento. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 89,25m², perfeita para aluguel residencial ou reforma para valorização. O terreno amplo de 352m² permite expansões, como adicionar um jardim ou garagem, aumentando o apelo. Com desconto de 39,56% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a proximidade de serviços urbanos pode gerar renda rápida. Avalie a manutenção simples para rentabilidade imediata.
Considere o potencial de revenda em uma região em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.432,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 125.718,01, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 208.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 39,56%. Antes de ofertar, faria uma vistoria detalhada para confirmar as condições dos 2 quartos, 2 banheiros e a área construída de 89,25m², garantindo que não haja surpresas com o terreno de 352m².

Para maximizar o retorno, eu planejo reformas mínimas, como atualizar a cozinha e a área de serviço, o que poderia elevar o valor do imóvel rapidamente. Como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, usaria meus próprios fundos para evitar juros, mantendo o controle financeiro. Em seguida, alugaria a propriedade para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8-10% anual, baseado em dados locais de aluguéis.

  • Análise de custos: Calcule o IPTU e condomínio (estimados em 0,00 no momento), somando-os ao lance inicial para um orçamento preciso.
  • Monitorar o leilão: Fique atento à data de encerramento, alinhada à praça 1, para ajustar ofertas em tempo real.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de dívidas.
2. AquisiçãoOfertar no lance mínimo e incrementar conforme necessário, mas não ultrapassar 150% do valor avaliado.
3. Pós-compraRegularizar tributos e condomínio, assumindo responsabilidade como comprador, e preparar para locação.

Evite riscos como partes ideais, pois este imóvel parece integral. Se o mercado local estiver favorável, venda após valorização, mas priorize aluguel para estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.432,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Reserva Ecopark - Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Ecopark - Condomínio Residencial em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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