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Casa em Bragança com 2 quartos e 159m² de área privativa , Vila Sinha , Bragança - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bragança! Esta casa espaçosa de 2 quartos, com 159,22m² de área privativa e um terreno de 387,84m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada na Rua Nossa Senhora do Perpétuo, 504, no bairro Vila Sinha, a residência oferece praticidade e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.804,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bragança, PA, apresenta um valor de avaliação de R$ 358.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.500,02, representando um desconto expressivo de 77,79%. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 159,22m² em um terreno de 387,84m². A matrícula do imóvel é 10892 e a inscrição imobiliária é 1021470122001.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em disputa, o que sugere que o valor mínimo de venda pode ser o lance inicial. Dada a grande diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o leilão se estenda. No entanto, o status de "Imóvel em disputa" pode indicar que lances já estão sendo feitos. É crucial verificar a data de encerramento e as regras específicas da venda online.
  • Potencial de Valorização: A localização em Bragança, PA, e as características do imóvel (espaço, número de quartos) indicam um bom potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A área do terreno é considerável, permitindo possíveis ampliações ou reformas futuras.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É fundamental calcular esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento via SBPE. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda, ou facilita a aquisição para quem pretende morar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Sinha, Bragança-PA. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços de mercado para confirmar a atratividade do negócio.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.804,81. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança fica no condomínio residencial adonai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial adonai em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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