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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Residencial Terras De Tatui , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 55 m² de área construída e 175 m² de terreno, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.


Localizada no Residencial Terras de leilão em Tatuí, a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com comércios e serviços essenciais. O imóvel está sendo vendido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lances iniciais a partir de R$ 202.806,43, representando uma ótima oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 191.271,99
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 202.806,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o cenário atual do mercado imobiliário, eu recomendaria a seguinte estratégia:


1. Análise do Imóvel: A casa possui uma área construída de 55 m² e um terreno de 175 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Essas características são ideais para famílias pequenas ou casais, o que aumenta o potencial de revenda ou locação.


2. Localização: O imóvel está situado no Residencial Terras de leilão em Tatuí, uma região em desenvolvimento com boa infraestrutura e acesso a comércios e serviços. Isso pode ser um diferencial na hora de atrair compradores ou locatários.


3. Valor de Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 191.271,99, e o lance inicial está em R$ 202.806,43. Considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, há um bom potencial de valorização.


4. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição por parte de compradores que não dispõem de recursos à vista. Além disso, há a possibilidade de utilizar recursos do FGTS, o que pode ser um atrativo adicional.


5. Prazo para Encerramento: O leilão está aberto até 11/07/2025, o que dá tempo suficiente para analisar o imóvel e preparar uma estratégia de lance.


Conclusão: Este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, seja para revenda ou locação. Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.271,99 e da 2ª praça é de R$ 202.806,43. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terras De Tatui em Tatuí/SP. A região de Residencial Terras De Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Terrenos Terras de Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrenos Terras de Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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