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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 68m² construída , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 68,04 m² em um terreno de 240 m². Localizado em Jardim Atlantico, imóveis Caixa em Maricá, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui sala e cozinha, além das vagas de garagem, o que agrega conforto e praticidade.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Ideal para quem busca moradia ou investimento em região com boa infraestrutura e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 203.940,58, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 320.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de uma área construída confortável de 68,04 m² em um terreno de 240 m².

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo, caso haja possibilidade de negociação. Caso não haja lances na primeira praça, consideraria a segunda praça para tentar um preço ainda mais atrativo.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais o bem, especialmente para locação ou revenda. A localização em Jardim Atlantico, imóveis Caixa em Maricá, é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização imobiliária.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento é um diferencial que pode facilitar a compra para alguns compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 203.940,58
Área Construída68,04 m²
Terreno240 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas Garagem2
LocalizaçãoJardim Atlantico, Maricá - RJ

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar-se para a aquisição na primeira ou segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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