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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área construída 74,8m² , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 74,8 m² oferece um espaço funcional com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente acolhedor. O terreno de 150 m² permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço gourmet. Localizado em Pedra Branca, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Pacajus, CE, o imóvel tem potencial para valorização devido à sua localização e características. A casa está disponível para venda com condições facilitadas, incluindo uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.219,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 64% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está em R$ 47.050,32, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 131.000,00, o que permite uma margem de negociação confortável.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas modalidades.
  • Potencial de valorização: A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, características valorizadas no mercado local, especialmente em bairros residenciais como condomínio/pedra-branca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Pedra Branca.
  • Plano de reforma e revenda: Considerando a área construída e o terreno, é possível realizar melhorias para aumentar o valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiros, além de paisagismo no terreno.
  • Aluguel para famílias: A configuração do imóvel é adequada para locação residencial, garantindo renda passiva estável.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 47.050,32
Área Construída74,8 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2
LocalizaçãoPedra Branca, ofertas de leilão em Pacajus - CE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e posteriormente investir em melhorias para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.219,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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