Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Assu/RN Ver leilões no bairro Vista Bela Ver leilões no Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 66,75m² área privativa , Vista Bela , Assu - RN

Ver mais imóveis de leilão em Assu
Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 66,75 m² construída em um terreno de 255,14 m², localizado no bairro Centro, em Açu-RN. Possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está situada em uma rua residencial, Rua João Batista da Fonseca, nº 268, bairro Vista Bela, oferecendo boa acessibilidade e potencial valorização.


Características importantes:

  • Área construída confortável para uma casa de 2 quartos.
  • Terreno amplo que permite expansão ou melhorias futuras.
  • Localização central em Açu, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 70.507,67 e avaliação oficial de R$ 123.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação da casa para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação do lanceConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o teto máximo de oferta.
3. Estratégia de lanceParticipar ativamente na primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
5. Gestão financeiraPlanejar o pagamento à vista, conforme permitido, evitando financiamento que não é aceito neste leilão.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Assu/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita