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Casa Residencial Ocupada em Assu , Lagoa Do Ferreiro , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Assu/RN!
Este imóvel residencial na Rua Luiza Pereira Nobre oferece um potencial de investimento significativo, especialmente com a modalidade de descontos progressivos do leilão. Imagine adquirir este imóvel e, ao mesmo tempo, ter a chance de obter descontos ainda maiores ao arrematar múltiplos lotes. A localização em Assu, RN, com fácil acesso à Rua Luiza Pereira Nobre, Lote 65, Quadra 04, no bairro Lagoa do Ferreiro, o torna um ponto estratégico.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do adquirente, o que pode ser um fator a ser considerado no seu planejamento financeiro. A matrícula 15128 do 1 Ofício de Serviços Notariais e Registrais Imobiliários de Assu/RN detalha a situação legal do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 52.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Assu/RN, com lance mínimo de R$ 52.880,00 e avaliação de R$ 103.270,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 13/11/2025. Dado que o lance atual é o mínimo (R$ 52.880,00) e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A avaliação de R$ 103.270,00 sugere um potencial de valorização considerável.
  • Descontos Progressivos: A modalidade de "Descontos Progressivos" é um grande atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere adquirir outros imóveis neste mesmo leilão. Arrematar 2 imóveis garante 10% de desconto, 5 imóveis garantem 20%, e 10 imóveis garantem 30%. Isso pode reduzir significativamente o custo total de aquisição.
  • Ocupação e Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são por conta do adquirente. É crucial incluir no seu planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da situação. Recomendo pesquisar os custos médios de desocupação na região de Assu/RN.
  • Dívidas: O edital menciona que o Banco do Brasil S.A. quitará débitos de IPTU, ITR, CCIR e laudêmio vencidos até a data do registro da transferência. No entanto, após o registro, todos os encargos e débitos serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar se há débitos de condomínio pendentes e incluí-los no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Assu é uma cidade em desenvolvimento no Rio Grande do Norte. A localização na Rua Luiza Pereira Nobre, no bairro Lagoa Do Ferreiro, pode ser um ponto positivo para locação futura, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Dil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Ferreiro em Assu/RN. A região de Lagoa Do Ferreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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