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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 72m² construída, desocupada , Maringa , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 72 metros quadrados em um terreno de 93 metros quadrados. A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização no bairro Parque Real, em leilão de imóveis em Belford Roxo, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços essenciais e facilidade de acesso.


Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço adequado para melhorias ou ampliações.
- Imóvel com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.762,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.028,52, que representa um desconto significativo de 56,28%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.
Forma de PagamentoPagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, portanto, planejar capital disponível para aquisição rápida.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui boa área construída e terreno, possibilitando reformas ou ampliações que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
Localizaçãoleilão de imóveis em Belford Roxo é uma região com demanda por imóveis acessíveis, o que pode garantir liquidez na venda futura.

Plano de ação:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento financeiro: Garantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais como impostos e taxas.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar datas e lances para aproveitar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia pós-compra: Avaliar se a melhor opção é reformar para revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de um investimento seguro e rentável, aproveitando o desconto significativo e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.762,47. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maringa em Belford Roxo/RJ. A região de Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Primavera de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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