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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 73,91m² construída , Res Jardim Isabel Galletti , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 73,91 m² em terreno de 147 m².
O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizado em bairro residencial com infraestrutura industrial próxima, o imóvel oferece potencial para valorização e facilidade de acesso.

Características principais:
  • Área construída: 73,91 m²
  • Terreno: 147 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço e cozinha

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, e a visitação é recomendada para avaliação detalhada.
Possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.920,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial de 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 73,91 m² e terreno de 147 m², localizado em São Miguel do Guamá (PA), apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóveis residenciais de pequeno porte. O lance inicial está em R$ 87.920,76, o que é um valor acessível para o mercado local, e o leilão está previsto para iniciar em 08/07/2025, com segunda praça em 15/07/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível. Caso não seja possível, a segunda praça ainda oferece oportunidade, porém com possível aumento no lance mínimo.

Após a arrematação, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A partir daí, pode-se optar por:

  • Reforma e locação para famílias pequenas, aproveitando os 2 quartos e 2 banheiros;
  • Venda após valorização, caso o mercado local apresente crescimento;
  • Utilização do imóvel para moradia própria, caso o investidor deseje.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas, que serão de responsabilidade do comprador. Também deve-se considerar a taxa de 5% sobre o valor do arremate para o leiloeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 87.920,76
Área Construída73,91 m²
Terreno147 m²
Quartos2
Banheiros2
Praças do Leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor inicial competitivo. Após a compra, realizar melhorias e buscar retorno via locação ou venda futura. A visitação prévia é recomendada para melhor avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.920,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Jardim Isabel Galletti em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Res Jardim Isabel Galletti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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