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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 74,55 m² construída, desocupada , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 74,55 m² construída, contendo 2 quartos e 2 banheiros. O imóvel está localizado em um lote no Jardim Balneario Bambui, Marica/RJ, oferecendo uma boa área construída para uma família pequena ou média.

Possui uma planta funcional e está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e valorização.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores.

O imóvel não apresenta vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, facilitando a avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 404.939,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 256.129,86
Economia: R$ 148.809,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 404.939,12 e está disponível para o primeiro leilão com lance inicial no mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão tem lance mínimo de R$ 256.129,86, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto.

Considerando a área construída de 74,55 m² e a localização em Marica/RJ, o imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para aluguel residencial, com potencial de valorização moderada.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 404.939,12
1º LeilãoR$ 404.939,12
2º LeilãoR$ 256.129,86
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída74,55 m²

Dicas:

  • Acompanhe o leilão online para aproveitar possíveis extensões de prazo em caso de disputa.
  • Considere a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a compra.
  • Verifique a situação do imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação.
  • Planeje o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a ausência de vagas de garagem.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.939,12 e da 2ª praça é de R$ 256.129,86. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
Sim, este imóvel em leilão em Inoã fica no condomínio Condomínio Pedra de Inoã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inoã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra de Inoã em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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