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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 74,55 m² construída , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 74,55 m², contendo 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa está situada em um terreno que faz parte do lote 11 no Jardim Balneario Bambui, em Maricá/RJ, com fácil acesso e boa vizinhança. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 404.939,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 256.129,86
Economia: R$ 148.809,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 404.939,12 e o lance inicial para o primeiro leilão é igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 256.129,86, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, focar no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: Maricá é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo. Investir em melhorias e manutenção pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Visitação: É importante realizar visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias, o que impacta no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 404.939,12
Lance 1º LeilãoR$ 404.939,12
Lance 2º LeilãoR$ 256.129,86
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída74,55 m²
Quartos2
Banheiros2
FinanciamentoDisponível

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o primeiro leilão e, se não houver arremate, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.939,12 e da 2ª praça é de R$ 256.129,86. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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