Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cascavel/CE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 79,11m² área privativa , Centro , Cascavel - CE

Ver mais imóveis de leilão em Cascavel
Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 79,11 m² e terreno de 136,25 m², contendo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no bairro Centro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está inserido no empreendimento Lot Solar leilão de imóveis em Cascavel, o que pode agregar valor e segurança ao investimento.

O IPTU é zero, o que reduz custos fixos para o comprador. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A documentação está regularizada com matrícula número 8585 no ofício 2.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 100.741,08 e avaliação oficial de R$ 170.000,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, dado o lance inicial de R$ 100.741,08, que representa aproximadamente 59% do valor de avaliação de R$ 170.000,00, oferecendo uma margem interessante para valorização futura.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Verificar a possibilidade de uso para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, que atende a demanda de famílias pequenas ou casais.
  • Analisar o entorno e infraestrutura do bairro Centro em leilão de imóveis em Cascavel para confirmar potencial de valorização e liquidez.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU (zero neste caso) e possíveis despesas condominiais, que segundo edital ficam a cargo do comprador.
  • Planejar melhorias ou reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair melhores locatários ou compradores futuros.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Área Construída79,11 m²
Área do Terreno136,25 m²
Quartos2
Banheiros2
IPTUR$ 0,00

Esta análise sugere que o imóvel tem bom potencial para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com bom custo-benefício em Cascavel-CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita