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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 82.93m² construída, desocupada , Setor Central 2 , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 82,93m² em um terreno de 151,47m². A área total do imóvel é de 99,59m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando um ambiente completo para moradia. Localizado em um bairro central de leilões em Senador Canedo, GO, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 258.500,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 236.346,34, oferecendo oportunidade para investidores atentos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.745,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 238.344,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 236.346,34, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 258.500,00. Investir no segundo leilão pode maximizar o retorno, reduzindo o custo inicial.

Considerando a área construída de 82,93m² e o terreno de 151,47m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que facilita a revenda ou locação. A localização em leilões em Senador Canedo, GO, em um bairro central, agrega valor e potencial de valorização.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 258.500,00
1º Leilão04/08/2025 às 10h00 - R$ 258.500,00
2º Leilão07/08/2025 às 10h00 - R$ 236.346,34
Área Construída82,93 m²
Terreno151,47 m²

Recomendo analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar o lance mínimo do segundo leilão.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou parcerias para facilitar a compra.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorização rápida e revenda ou locação.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.745,75 e da 2ª praça é de R$ 238.344,99. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central 2 em Senador Canedo/GO. A região de Setor Central 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Condomínio Residencial Mansões Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mansões Morumbi em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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