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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 74,55m² privativos , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 74,55m², com 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um lote no Jardim Balneario Bambui, Maricá, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma residência com potencial de valorização na região.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, o que facilita a aquisição para compradores que atendam aos requisitos. A participação no leilão é feita via internet, com lances abertos até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, conforme as condições do edital.


Além disso, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em Maricá, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 404.939,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 256.025,57
Economia: R$ 148.913,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 404.939,12 e o desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 256.025,57. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Participação no leilãoRegistrar-se no portal da CAIXA e acompanhar o leilão online, ofertando lances principalmente no segundo leilão para obter desconto.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, considerando as condições do edital e uso do FGTS para facilitar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazos estabelecidos, solicitar boleto e providenciar a escritura e registro do imóvel.
5. Valorização e usoConsiderar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, ou locação para geração de renda passiva.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e as facilidades de financiamento. A localização em Maricá, com potencial de crescimento, reforça a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.939,12 e da 2ª praça é de R$ 256.025,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Negra fica no condomínio Condomínio Solar de Jaconé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Negra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar de Jaconé em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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