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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maricá-RJ , Guaratiba , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Maricá-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 75,05m² em um terreno de 240m². Localizada no Jardim Atlantico Central, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.185,42
Economia: R$ 31.814,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá-RJ, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 215.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área construída de 75,05m² em um terreno de 240m² oferece um bom potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 183.185,42, representa um desconto de aproximadamente 14,8%, tornando-se mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado um crescimento notável em infraestrutura e turismo, o que tende a impulsionar o valor dos imóveis. A localização no Jardim Atlantico Central, próximo a Itaipuacú, pode ser um diferencial.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada de CustosIncluir custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio/IPTU em atraso.
2Pesquisa de Mercado ComparativaLevantar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de revenda competitivo.
3Estratégia de Reforma (se aplicável)Avaliar a necessidade e o custo de reformas para agregar valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários.
4Definição de Preço de VendaCom base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir um preço de venda que garanta lucro.
5Marketing e VendaUtilizar plataformas online, corretores locais e redes sociais para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.185,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Ponta Negra/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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