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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 75,41 m² de área construída em um terreno de 240 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 158863 e a matrícula é 121684 no Ofício 2. A casa oferece uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e utilidades domésticas. A localização em leilão de imóveis em Maricá, bairro Jardim Atlântico Leste, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 210.313,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 330.000,00 e lance inicial de R$ 210.313,72, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 19/08/2025 às 13:00, o que exige preparação para ofertar o lance no momento certo, evitando perder a oportunidade.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que requer capital disponível para aquisição.
  • Custos adicionais: O comprador arca com IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação, importante considerar no planejamento financeiro.
  • Localização e potencial: leilão de imóveis em Maricá é uma cidade em crescimento, com potencial valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como Jardim Atlântico Leste.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliação física e verificar documentação.Confirmar estado e evitar surpresas legais.
2. Preparação financeiraGarantir recursos à vista, considerando lance inicial e custos adicionais.Estar pronto para oferta no leilão.
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para garantir aquisição.Maximizar chance de arremate.
4. Pós-arremateRegularizar documentação e planejar uso ou revenda.Garantir retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para us...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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